Vorarlberg’de 2025’te Kendi Evine Sahip Olma Şansı

Özellikle konut sahibi olmak birçok kişi için zorlaştı. Ancak Remax‘ın yaptığı bir araştırmaya göre, piyasada hafif bir canlanma bekleniyor.

• Talep: Geçtiğimiz yıl %12,6 düşen talep bu yıl %4,6 artacak. Bu da piyasada %17,2’lik bir iyileşme anlamına geliyor.
• Arz: Piyasadaki konut arzının da %7,6 oranında artması bekleniyor.
• Fiyatlar: Fiyatlarda önemli bir düşüş beklenmiyor. Ortalama %1,5’lik bir düşüş öngörülüyor. Remax Immowest Genel Müdürü Philipp Feurstein, fiyatların önümüzdeki bir yıl içinde istikrar kazanacağını ve ardından tekrar artmaya başlayacağını öngörüyor. En çok fiyat düşüşünün arsalarda, ardından müstakil evlerde ve en az ise dairelerde görüldüğü belirtiliyor. Lüks ve tatil amaçlı konutlar piyasadaki değişimlerden daha az etkilenmiş.
• Kiralık Konutlar: Kiralık konutlara olan talep yüksekliğini koruyor. Merkezi bölgelerde %7,8, şehir merkezine yakın bölgelerde %5 ve kırsal bölgelerde %5,7 oranında artış bekleniyor. Kiralarda da artış öngörülüyor: merkezi bölgelerde %5,7, şehir merkezine yakın ve kırsal bölgelerde ise ortalama %3,2.
• Satılık Konutlar: Merkezi bölgelerde talebin %4,3 artması ve fiyatların %0,8 düşmesi bekleniyor. Şehir merkezine yakın bölgelerde ise talep %4 artarken fiyatların %3,8 düşmesi öngörülüyor. Müstakil evlere olan talep de artıyor ve fiyatlarda %3,8’lik bir düşüş bekleniyor. Arsa arzının %10,6 artması ve fiyatların %6 düşmesi bekleniyor.
• İnşaat Sektörü: İnşaat firmaları yeni projelere başlamakta temkinli davranıyorlar. Ancak büyük özel inşaat firmalarının tekrar arsa arayışına girdiği belirtiliyor. Finansman maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle, birçok kişi yeni konut almak yerine tadilat gerektiren eski evleri tercih ediyor.

Vorarlberg‘de emlak piyasası 2025’te hafif bir iyileşme gösteriyor. Kiralık konut talebi yüksekliğini korurken, satılık konutlara olan ilgi de yeniden artıyor. Fiyatların kısa vadede istikrar kazanması ve ardından tekrar yükselişe geçmesi bekleniyor. Arsa fiyatları ise biraz daha uygun olabilir. Kendi evine sahip olmak isteyenlerin piyasayı yakından takip etmesi ve uzmanlardan destek alması öneriliyor.